OPTIMHOME Bretagne : A vendre maison 8 pièce(s) à Ploumilliau 202m² 378 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Bretagne Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons lorient , Maisons A vendre Maisons lannion , Maisons A vendre Maisons plougasnou , Maisons A vendre Maisons saint brieuc , Maisons A vendre Maisons plouha Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME à Ploumilliau venez découvrir cette élégante propriété qui fait penser à un petit coin de paradis et où vous ressentirez bien-être et sérénité. Empruntons tout d'abord l'allée au tracé parfait pour accéder à la propriété qui se compose de la manière suivante : Une maison principale de 118 m² habitables Une maison secondaire (Gîte) de 98 m² habitables Une dépendance de 66 m² à aménager, Le tout sur 4648 m² de terrain clos paysager. Belle rénovation pour cet ensemble immobilier dont les murs en pierres sont de couleur claire et les toitures sont en ardoises. Les deux maisons sont équipées d'une cheminée, les fenêtres sont isolantes en double vitrage. La Maison Principale vous offre une décoration soignée avec un rez-de-chaussée lumineux tout ouvert sur une vaste entrée de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² décorée avec le charme de l'ancien, un salon lumineux de 23,27 m² une chaufferie-buanderie de 14 m², un wc de 1 m². En extérieur devant la maison une terrasse tout en bois de 54 m². Un escalier bois aux teintes claires vous amène à l'étage et à un palier lumineux qui dessert deux belles chambres l'une de 16,34 m², l'autre de 15,75 m² ainsi qu'à une salle de bains de 9,75 m². Le chauffage central avec radiateurs est alimenté par une chaudière fioul. La deuxième maison (Appelée Gîte) possède beaucoup de charme avec ses murs en pierres de couleur claire elle a été entièrement rénovée et isolée grâce à des matériaux écologiques (enduits à la chaux, isolation avec chanvre et peinture à l'eau). Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée de 12 m² qui dessert une pièce cuisine de 15,64 m², un vaste salon de 25 m² avec cheminée et une porte fenêtre donne accès direct sur le jardin, une salle de bains de 5 m², un wc de 1 m². L'escalier bois vous conduit à l'étage vers un dégagement palier de 9 m² où vous trouverez d'un côté une première grande chambre de 16,5 m² la lumière est traversante, et de l'autre côté une deuxième chambre de 13 m² également avec lumière traversante ainsi qu'un wc avec lave-mains de 1 m². Chauffage par convecteurs électriques en plus. La dépendance de 66 m² peut servir en partie de garage et être aménagée dans l'autre partie en suite parentale, le grenier pourrait également créer de la surface supplémentaire. Asseyez-vous sur la balançoire sous le saule pleureur pour écouter et admirer la petite cascade qui agrémente le bassin et qui est muni d'une pompe et d'un système de filtration. Un joli puit dont la construction est en pierres permet l'arrosage du jardin grâce à sa pompe électrique. De plus, idéal pour chevaux ou poneys 3 Box à rénover de 9 m² chacun, 1 Abri ouvert. La propriété est accessible par 3 accès indépendants. Si nécessaire, il peut vous être possible d'utiliser une prairie de 8036 m² avec abri chevaux. A 800 mètres à pied du centre bourg de Ploumilliau disposant de tous les commerces et services de proximité. Situation proche des plages de Saint-Michel-en-grève et de Locquémeau ancien petit port sardinier. N'hésitez pas rencontrons-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830034774063 / 412535 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

PROPRIETE ELEGANTE AVEC 2 MAISONS + UNE GRANDE DEPENDANCE SUR 4648 M2

EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME à Ploumilliau venez découvrir cette élégante propriété qui fait penser à un petit coin de paradis et où vous ressentirez bien-être et sérénité.

Empruntons tout d'abord l'allée au tracé parfait pour accéder à la propriété qui se compose de la manière suivante :

Une maison principale de 118 m² habitables

Une maison secondaire (Gîte) de 98 m² habitables

Une dépendance de 66 m² à aménager,

Le tout sur 4648 m² de terrain clos paysager.

Belle rénovation pour cet ensemble immobilier dont les murs en pierres sont de couleur claire et les toitures sont en ardoises. Les deux maisons sont équipées d'une cheminée, les fenêtres sont isolantes en double vitrage.



La Maison Principale vous offre une décoration soignée avec un rez-de-chaussée lumineux tout ouvert sur une vaste entrée de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² décorée avec le charme de l'ancien, un salon lumineux de 23,27 m² une chaufferie-buanderie de 14 m², un wc de 1 m². En extérieur devant la maison une terrasse tout en bois de 54 m².

Un escalier bois aux teintes claires vous amène à l'étage et à un palier lumineux qui dessert deux belles chambres l'une de 16,34 m², l'autre de 15,75 m² ainsi qu'à une salle de bains de 9,75 m².

Le chauffage central avec radiateurs est alimenté par une chaudière fioul.



La deuxième maison (Appelée Gîte) possède beaucoup de charme avec ses murs en pierres de couleur claire elle a été entièrement rénovée et isolée grâce à des matériaux écologiques (enduits à la chaux, isolation avec chanvre et peinture à l'eau). Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée de 12 m² qui dessert une pièce cuisine de 15,64 m², un vaste salon de 25 m² avec cheminée et une porte fenêtre donne accès direct sur le jardin, une salle de bains de 5 m², un wc de 1 m².

L'escalier bois vous conduit à l'étage vers un dégagement palier de 9 m² où vous trouverez d'un côté une première grande chambre de 16,5 m² la lumière est traversante, et de l'autre côté une deuxième chambre de 13 m² également avec lumière traversante ainsi qu'un wc avec lave-mains de 1 m².

Chauffage par convecteurs électriques en plus.



La dépendance de 66 m² peut servir en partie de garage et être aménagée dans l'autre partie en suite parentale, le grenier pourrait également créer de la surface supplémentaire.

Asseyez-vous sur la balançoire sous le saule pleureur pour écouter et admirer la petite cascade qui agrémente le bassin et qui est muni d'une pompe et d'un système de filtration.

Un joli puit dont la construction est en pierres permet l'arrosage du jardin grâce à sa pompe électrique.



De plus, idéal pour chevaux ou poneys 3 Box à rénover de 9 m² chacun, 1 Abri ouvert.

La propriété est accessible par 3 accès indépendants.



Si nécessaire, il peut vous être possible d'utiliser une prairie de 8036 m² avec abri chevaux.



A 800 mètres à pied du centre bourg de Ploumilliau disposant de tous les commerces et services de proximité.

Situation proche des plages de Saint-Michel-en-grève et de Locquémeau ancien petit port sardinier.

N'hésitez pas rencontrons-nous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830034774063 / 412535 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1920

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    4648 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
LE BERRE Gérard 9 Impasse de NOTIGOU - 22300 TREDREZ LOCQUEMEAU Agent commercial - RSAC: 81517111100017 - Ville du greffe: SAINT BRIEUC Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.