OPTIMHOME Bretagne : A vendre appartement 3 pièce(s) à Rennes 58m² 147 340€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Bretagne Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces lorient , Appartements A vendre 3 pièces lannion , Appartements A vendre 3 pièces plougasnou , Appartements A vendre 3 pièces saint brieuc , Appartements A vendre 3 pièces plouha Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITE Valentina Anghel vous propose un appartement lumineux, type 3, de 58m², dans le secteur gare, au calme, au 3eme sans ascenseur, dans petit immeuble avec 5 copropriétaires. Double vitrage, volets manuels et l'orientation S-N. L'appartement se compose: - d'un salon séjour de 21m² ouvert sur la cuisine , avec une cheminée fermée, traversant S-N - 2 chambres d' environ 10,50m² dont une avec placard, - un dégagement de 4.30m² avec placard, - salle de bain et wc séparé. Le sol - carrelage pour la cuisine et la salle de bain et parquet pour le reste de l'appartement. Une cave de 8m² et un garage de 15m² complète le bien. La taxe foncière est de 749€ et les charges de 25€/mois. Proche de transports , des commerces, il convient comme premier achat ou pour investissement. Loyer d'environ 540€/mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bain. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valentina ANGHEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524181831 Greffe de RENNES) 06 76 40 55 21 http://www.v.anghel.optimhome.com (réf. 830036191901 / 415331 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Appartement t3 lumineux, idéal premier achat ou investissement

EN EXCLUSIVITE

Valentina Anghel vous propose un appartement lumineux, type 3, de 58m², dans le secteur gare, au calme, au 3eme sans ascenseur, dans petit immeuble avec 5 copropriétaires.



Double vitrage, volets manuels et l'orientation S-N.

L'appartement se compose:



- d'un salon séjour de 21m² ouvert sur la cuisine , avec une cheminée fermée, traversant S-N

- 2 chambres d' environ 10,50m² dont une avec placard,

- un dégagement de 4.30m² avec placard,

- salle de bain et wc séparé.



Le sol - carrelage pour la cuisine et la salle de bain et parquet pour le reste de l'appartement.



Une cave de 8m² et un garage de 15m² complète le bien.



La taxe foncière est de 749€ et les charges de 25€/mois.

Proche de transports , des commerces, il convient comme premier achat ou pour investissement.

Loyer d'environ 540€/mois.



Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bain.



Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valentina ANGHEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524181831 Greffe de RENNES) 06 76 40 55 21 http://www.v.anghel.optimhome.com (réf. 830036191901 / 415331 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Vue sur Ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    147340 EUR
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
  • Quote part de charges
    300

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Informations complémentaires
    A rénover la cuisine et la salle de bain

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    14 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

ANGHEL Valentina 89 rue Alphonse Guerin apt 303 - 35000 RENNES Agent commercial - RSAC: 52418183100024 - Ville du greffe: RENNES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.